按照市委、市政府大力實施婁商回婁興業重大戰略舉措和第三屆婁商大會籌備的實際需要，結合新區產業定位及發展目標，根據公開、公平、公正、誠信的原則，婁底水府示范片萬寶新區管委會（以下簡稱招商人）擬面向國內公開招商，建設婁商廣場項目，具體事項如下：

一、招商項目名稱：婁商廣場項目

二、招商項目概況

1、項目選址：位于鳳鳴北路以東、龍井路以南、太山路以西、萬寶大道以北區域，規劃占地面積約35.733畝。

2、建設內容及規模：

項目總建筑面積約13.48萬平方米，地上建筑約為10.57萬平方米，地下停車場兼人防設施約為2.9萬平方米。擬建設三棟寫字樓(1棟3+22F，2棟3+19F)，同時配套商業、會議、餐飲、停車場及公共綠化景觀。

3、投資估算：項目投資約3.2億元。

4、工期要求：從完成征地拆遷、三通一平并交地給投資人之日起，臨萬寶大道第1棟主樓須在24個月內建成投入使用，其他2棟應于36個月內建成投入使用。

三、合作模式

1、項目將以政府主導、政企合作、市場運作、企業管理的開發模式，由政府以土地入股與投資人共同組建項目公司，項目公司通過“招、拍、掛”取得項目土地使用權。該項目的整體規劃設計已由招商人通過公開招投標完成。

2、投資人須在規定時限內完成所有建設內容，同時招商人承諾購置或租賃一定面積的辦公用房。

3、整個項目由項目公司全權負責項目的建設及運營管理工作。

 

四、招商流程

發布招商公告——>報名、購買招商文件資料——>企業考察——>繳納信譽保證金——>遞交招商報價文件——>評審——>合同談判——>簽訂合同

五、關于報名及要求

1、對投資人的要求：

①本項目不接受自然人、聯合體形式的投資人；

②企業注冊資金在5000萬元以上；

③銀行信用A級及以上的法人企業；

④無不良記錄、近三年無違約違規行為，無重大訴訟或仲裁案件。

2、報名時間

請于2013年 8 月2日至2013年 8 月 20 日，工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：00（北京時間），由法定代表人或授權委托人攜帶所需資料到萬寶新區管委會招商部進行報名。

3、報名所需資料

①企業簡介及開發案例（開發合同）、經營業績、完稅證明等；

②企業營業執照（副本）、資質證書（副本）、稅務登記證、組織機構代碼證；

③法定代表人身份證明。如非法人代表報名，須另外提供法人代表授權書原件、被授權人身份證；

④上年度銀行信用等級評定證明。

注：以上提交的資料均與原件驗證，并提交加蓋單位公章的復印件。

六、關于招商文件資料

投資人在報名成功后，可購買招商文件資料。每套2000元，售后不退。招商文件資料包含招商項目詳情及要求、招商報價文件、投資承諾書（格式）、建筑方案圖等附件資料。

七、企業考察

評審小組將于8月21日至9月1日對符合條件的報名企業進行考察，最終確定邀請參與競爭報價的投資人名單，并發送邀請競爭報價的書面通知。

八、關于信譽保證金

確定參與本項目邀請競爭報價的投資人，投資人須于2013年 9 月 10 日17：00時前將2000萬元信譽保證金轉入甲方指定賬戶（以到賬時間為準），并取得銀行入帳回單。 并且在銀行進賬單上注明“婁商廣場項目的招商信譽保證金”。

若投資人未能取得最終投資資格，則在招商評審工作結束后7個工作日內全額 返還信譽保證金，不計利息。

九、關于招商報價文件

投資人需仔細閱讀招商文件資料，按照文件要求，如實填寫必要數據并備齊所需資料進行封裝。連同轉賬信譽保證金的銀行回單原件于2013年9月10日之前，遞交至萬寶新區管委會辦公樓三樓會議室。此部分材料將作為項目合同的附件。

十、關于招商評審

1、在萬寶新區管委會辦公樓三樓召開項目的招商評審，時間另行通知。

2、評審小組按照統一的評分標準對各投資人進行評審，最終得分排名第一位的投資人獲得進行合同談判的資格。排名第二、三位的投資將作為后備合作方。

3、評審結果即日于萬寶新區官方網站進行公示，同時公布紀律監督、問題反饋、虛假舉報的聯系方式。

十一、關于合同談判

在投資人所遞交招商文件的基礎上，雙方進行合同細節的談判。

若出現以下及類似情況，招商人有權取消投資人的合同談判資格并收取一定的違約金，由后備合作方進行合同洽談：

1、投資人違背招商文件要求的；

2、投資人對招商人的正當要求不予響應的；

3、投資人借故拖延、阻礙合同談判進程的。

十二、關于合同簽訂

經合同談判達成一致后在10個工作日之內簽訂正式合同。

十三、招商單位信息

單位名稱：婁底水府示范片萬寶新區管委會

聯 系 人：謝先生 15073825858

易先生 15907384100

   固定電話：0738-8116018

傳 真：0738-8288801

　

萬寶新區管委會

2013年8月2日